长沙县31.02亿元集中挂牌12宗地12月分批次竞拍
观点网讯：11月20日，长沙县挂牌供应了12宗地块，将分别于12月12日、12月15日、12月19日上午正式竞拍。12宗地块包括7宗纯住宅用地，2宗商住用地，3宗商业用地。总出让面积约为80.15万㎡，总出让起始价为31.02亿元。其中，经开区板块-[2023]长沙县030号地块，位于长沙经开区金塘路以南、茶塘路以东，该宗地分为住宅和商业两部分，住宅面积为26055.78㎡，商业面积为6959.15㎡，本次挂牌出让面积33014.93㎡（合49.522亩），用地性质为商业住宅用地（R2:二类居住用地、B1：商业用地），其中住宅用地：容积率1.0-3.0，建筑密度≤30%，绿地率≤30%，建筑控制高度60米，商业用地：容积率1.6，建筑密度≤40%，绿地率≤30%，建筑控制高度24米。地块起始价11108万元，起始楼面价1244元/㎡。据要求，该宗地依法依规仅限用于保障性住房项目开发建设，建成投入使用后，纳入长沙县住房保障体系；宗地北向有建成的人行道和绿化带，竞得单位在设计建设方案时需充分考虑其红线退让距离，将宗地范围内的人行道和绿化带予以保留。住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。经开区板块-[2023]长沙县032号地块，位于长沙经开区龙井路以东、开元东路以北，出让面积75048.24㎡（合112.572亩），用地性质为城镇住宅用地（R2:二类居住用地），容积率1.0-1.9，建筑密度≤30%，绿地率≤35%，建筑控制高度45M。起始价25682万元，折合楼面价1801元/㎡。该宗地由摘牌企业在小区内配套建设办园规模不少于6个班的幼儿园，新建地上建筑面积不少于1800平方米及相关附属设施，建成后无偿移交教育局统筹安排。住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。松雅湖东板块-[2023]长沙县036号地块，位于长沙县星沙街道、黄花镇交汇处万明路以北、黄兴大道以西，出让面积40115.03平方米（60.2亩），建面8.0万㎡，纯住宅，容积率1.0-2.0，建筑密度≤30%，绿地率≤30%，建筑限高36m。起始价33095万元，折合楼面价4125元/㎡。住宅毛坯最高限价按价格监制。挂牌时间2023/12/05-12/15。松雅湖东板块-[2023]长沙县037号地块，位于长沙县星沙街道万明路以北、规划松雅湖路以东，出让面积50125.51平方米（75.2亩），建面10.0万㎡，纯住宅，容积率1.0-2.0，建筑密度≤30%，绿地率≤30%，建筑限高36m。起始价41354万元，折合楼面价4125元/㎡。住宅毛坯最高限价按价格监制。挂牌时间2023/12/05-12/15。036与037号地块位置分布较为相近。毗邻松雅湖湿地公园，南面的生活配套较为完善。经开区板块-[2023]长沙县050号地块，位于长沙经开区桂花路以东、向阳路以南、泰丰路以西，该宗地出让面积24512.14㎡（合36.768亩），分为住宅和商业两部分，其中住宅面积为18214.59㎡，商业面积为6297.55㎡，住宅用地容积率1.0-2.4，建筑密度≤22%，绿地率≤35%，建筑控制高度H＜54米；商业用地容积率FAR≤2.5，建筑密度D%≤35%，绿地率≤30%，建筑控制高度50米。起始价9000万元，起始楼面价1514元/平。据规划要求，该宗地住宅（毛坯）最高销售价格为1万元；摘牌企业需在本小区内配套建设办园规模不少于3个班的幼儿园，配套建设的幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，建成后无偿交长沙县教育局统筹安排，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学。此外，3宗商业地块分别位于空港城板块和安沙镇，均为常规配建要求，无特殊要求。
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